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在全球经历三年疫情之后，车巅美国的预期寿命居然比疫情前缩短了，而中国的预期寿命则超过美国。自2021年下半年以来，柱也住宅平均租金下行趋势不改，地产出租吸引力降低，而且挂牌量同时增长，地产销售供需两端承压。

不少人把民间投资意愿下降归咎于营商环境或法制环境，上汽但事实上，上汽与15年前相比我国包括法制环境在内的营商环境应该改善很多，而且在解决融资难和融资贵问题、减税降费等方面已经有了明显进展。从发达国家的案例看，通用应对房地产周期下行或突发危机（包括突发疫情），所采取的政策无一例外都是财政支出的大幅增加和大幅降息。我国有效（有支付能力）需求不足问题其实由来已久，顶梁以2011年以来经济增速持续下行为标志。

反观全球住宅平均房价租金率4.2%的水平，难顶我国房价下调的理论空间似乎不小，也就是说50倍以上市盈率的楼盘不在少数。过了60岁之后，买菜则可以轻松跑到20公里了。

加上我们具有工作时长领先全球的勤劳天性，车巅只要今后政策着力于应对有效需求不足问题，车巅相信中国经济的韧性会更强，企业的生命周期也因此得到延长。

我认为，柱也民间投资不足的核心原因是投资回报率下降，而投资回报率下降的根本原因是有效需求不足。现在粤港跨境货车运输恢复至疫情前常态管理，上汽交易回暖，也提升了企业信心。

林经理透露，通用近日有十几种冰鲜海产品上车，经港珠澳大桥抢鲜通关直达香港市场。该公司之前日均供港水产量7至8吨，顶梁如今一天可供港20至30吨。

阳江市耀琪贸易有限公司林经理表示，难顶没有恢复通关之前，难顶每天需要将货物运输到珠海集中接驳，手续麻烦且用时长，导致产品损耗率较高，订单量缩减了三成。韶关市永兴水产养殖公司黄经理表示，买菜现在每天供港水产量大概1万多斤，迎接香港春节档期消费需求。